Emigrar a España: Valencia & Alicante
Atraemos a profesionales y sus familias, los guiamos, conducimos y relocalizamos en los mejores sitios para vivir!
En la costa de Valencia & Alicante (Costa Blanca)
Comunidad Valenciana
Toma nota de la personalidad única de la Comunidad Valenciana…
Con todas las facilidades modernas, Valencia es una ciudad boutique y espléndida, rodeada de playas, montañas, ríos, cascadas, villas, donde el sol brilla prácticamente todo el año…
En la Comunidad Valenciana confluyen una diversidad de personas de diversas nacionalidades; no obstante, al mismo tiempo Valencia emana una “personalidad radiante”, llena de tradiciones y una “cálida acogida”… desde los sabores de sus auténticos arroces, un tesoro local que nace de las familias valencianas y es ofrecido al mundo (La Paella), hasta sus apacibles playas…
¿Quiénes somos?
Servicio de Búsqueda Personalizada de Inmuebles para renta o adquisición Valencia & Alicante
Gamma Legal nace en 2019 de la necesidad de brindar ayuda en el complejo proceso de Migración Laboral y relocalización de personas físicas y familias hacia España, inicialmente en aspectos jurídicos y de asesoría de empleo y posteriormente en todos los aspectos relacionados a la Movilidad Internacional, tales como búsqueda personalizada de inmuebles.
Emigrar & Adquirir una Propiedad
Emigrar & Teletrabajar
Emigrar & Adquirir una Propiedad
Emigrar y comprar una propiedad puede convertirse en un proceso complejo, debido a la dificultad de unificar el servicio de búsqueda personalizada de inmueble y el de un asesor especializado que ayude a reducir los riesgos que conlleva este proceso; y de esta necesidad nace Gamma Legal, para simplificar y unificar estos dos objetivos en un solo proveedor y asegurar un buen resultado.
Emigrar & Teletrabajar
Ofrecemos un servicio personalizado relacionado con la obtención del régimen de residencia de nómada digital en España, para personas no residentes de la Unión Europea que desean vivir y a su vez adquirir una propiedad en España.
¿Cuánto tiempo demora el proceso de adquisición de inmueble?
Depende de cada circustancia, y el tipo de inmueble y/o condiciones de venta, puede demorar entre 15 días a 90 días.
Se debe tomar en cuenta que el proceso conlleva: (1) búsqueda personalizada -a veces es un gran reto hacer coincidir un precio asequible de inmueble con las necesidades específicas del cliente, por lo cual se recomienda flexibilidad de tiempo-; (2) propuesta al cliente de al menos dos inmuebles; (3) la firma de un contrato de arras o contrato de depósito; y (4) negociar las condiciones de ocupación definitiva y sus términos, los cuales pueden variar por diversos motivos.
¿Cuántos impuestos se pagan por adquisición de inmuebles?
En caso de vivienda nueva se paga el IVA del 10%; en el caso de vivienda de segunda mano se paga impuesto de transmisión patrimonial (ITP), que en la Comunidad Valenciana es del 10% (ITP) -no aplica IVA para viviendas de segunda mano, sólo ITP-. Este cargo no está incluido en el valor de compra, por lo cual se debe incluir como parte de los gastos adicionales.
¿A cuánto equivalen los gastos notariales y otros cargos relacionados?
Los gastos notariales y cargas ante el Registro de la Propiedad, incluyendo pago de gestoría externa por trámites ante órganos públicos, no sobrepasan usualmente del 1%- 2% del valor de inmueble.
¿Qué otros gastos o consideraciones se deben tener en cuenta?
- El mercado de adquisición de inmuebles es muy variable y fluctuante en disponibilidad y precios, dependiendo de la localización específica, antigüedad del inmueble, entre otros factores, incluso a veces en dependencia de factores exógenos como la sobre-demanda, el mercado internacional, etc.- No obstante, el precio no puede variar, una vez firmado el contrato de arras o contrato de depósito.
- En ocasiones, habría que considerar un presupuesto adicional para pequeñas reformas -especialmente para inmuebles de segunda mano- , con el objeto de personalizar y/o modernizar algunos espacios, a elección. Aunque no en todas las ocasiones es necesario realizar reformas; a veces aún siendo inmuebles de segunda mano, no se requiere reformas.
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